Durante o decorrer do primeiro ano, a famlia cresceu e tudo decorreu sem precalços, a excepção da entrada da garagem que nao sofreu alteração.
A unica hipotese para o carro nao bater era todos entrarem com o carro na rua.
Fizesse frio, chuva, sol ou vento.
Durante o verão e sempre que o vento o permitia, o casalito aproveitava para jantar na varanda e aproveitar o por-do-sol sobre o palacio....
Chegou o Inverno.....
Após um mes de chuva e frio o sonho tornou-se um pesadelo.....
Depois do "especialista" em isolamento ter verificado o estado das paredes, constatou que "é normal". É condensação provocada pelos banhos da suite.
Estranho, pois no outro quatro e na sala não exitia casa-de-banho.
Além disso, o casalito foi informado também que só acontecia no seu apartamento.
Em Janeiro, a familia mudou-se para o quarto mais pequeno da casa, pois já nao conseguiam dormir com o cheiro do bolor......
Depois de varias cartas registadas sem resposta, lá icou a promessa do Sr. Construtor de pintar assim que o tempo melhorasse....
Será que a construção nos outros dois edificios deste Sr Construtor também têm os mesmo problemas?
Episodio 3
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24 comentários:
Olá C4!!! É com muita pena minha k leio os problemas deste tipo na Urb. Serra das Brancas. Uma vez k estou a ponderar comprar casa lá, pretendia uma opinião e se realmente tb é na Rua Afonso de Ornelas? Fiquei muito contente com a casa e realmente como disse tudo parecia um sonho era quase a casa ideal mas pelo k tenho lido à várias pessoas com problemas. Espero k consiga resolver esses seus problemas o mais rápido possível.
Cumprimentos
CM
celia.sm@hotmail.com
Cara Célia nem todos os apartamentos da Urbanização foram construidos pelo mesmo construtor, logo e graças a Deus existem ainda bons construtores na Urb. e boas casas sem humidade na Urb.é só procurar...
1- Desde já lamento a situação;
2- Há muito tempo que deveria ter sido tomada, por si, uma postura mais assertiva/agressiva da sua parte ( dentro dos limites da lei);
3- Já agora poderia identificar o construtor, para que talvez ele sinta no bolso a porcaria que anda a fazer.
Boa Sorte
Caro C4 realmente lamento a sua situação, pensei que ao colocar o post "Um Apartamento na Serra das Brancas" fosse deixar um testemunho feliz de alguém que realizou um sonho ... mas infelizmente para si transformou-se em pesadelo. Felicito-o pela coragem de expressar o que lhe aconteceu( pois muitos calam-se por vergonha?! ou algo assim ...) desejo que as coisas se resolvam da melhor maneira... se puder revele qual a rua onde se situa o seu prédio e o nome do construtor para que outros não tenham o seu azar e para que o construtor sinta no Bolso a porcaria de construtor que é !!!
Os outros inquilinos estão na mesma situação que o C4? Já falaram em reunião sobre a melhor maneira de resolver a situação?
Boa sorte para resolver tudo..
Boas,
Ou falta essa informação ou foi distracção minha, mas penso que seria interessante saber qual o Lote ou o nome do construtor, para que não se generalize e outras pessoas pensem que acontece em todos os apartamentos.
Alem disso servia também para forçar ainda mais esse construtor a resolver a situação visto sentir-se com mais pressão.
Sim claro que sim, eu sei k cada construtor trabalha da sua maneira, mas este tipo de problemas não salta à vista qdo visitamos uma casa, normalmente apareçem uns largos meses depois. Por isso a minha pergunta se esses onde tem havido mais problemas são na Rua Afonso Ornelas? Que será na rua onde estou prestes a comprar casa. Axo k ao revelar o nome do dito Construtor só estão a contribuir p k menos pessoas tenham este tipo de problemas.
Pk realmente dá-mos mais dinheiro a pensar k as casas são melhores e na volta temos problemas piores do k em casas mais antigas. Mas infelizmente é o país k temos.
Cumprimentos
CM
Boas,
nao é na rua Afonso Ornelas :)
A novela ainda nao terminou....
espero colocar aqui um final feliz...
A seu tempo será identificado o construtor. Para o bem e para o mal...
Não o identifiquei ja quem é porque o ultimo episodio ainda nao esta escrito.
Se o final for feliz, poderiam estar ja a tirar algumas conclusoes erradas.
Assim, so irei identificar o construtor e os seus outros edificios, no ultimo episodio.
Se o final for feliz, o construtor so tem a ganhar com isso, se nao for um final feliz so tem a perder....
Problemas acontecem em todos os lados. As boas empresas resolvem-nos, as más empurram pra o lado.
Essas humidades que aparecem são de facto mau isolamento das paredes. Mas isso parece-me mais agua vindo de fora do que da casa de banho, visto numa foto estar uma janela próxima!
Condensações de uma casa de banho não provocam essa calamidade...tem que ser mto mais água que uma simples condensação.
Boa sorte com o construtor!! :(
C4, penso que e, apesar do último capítulo ainda não ter sido escrito( os leitores, seus fãs, decerto iram continuar a acompanhar o final das suas personagens!!! :)), era importante revelar pelo menos o nome da rua onde se encontra o seu apartamento, pois existem algumas pessoas a visitarem a nossa Urb. e com interesse em comprar casa e seria concerteza uma ajuda preciosa e, depois as próprias pessoas ao visitarem os apartamentos tirariam as suas próprias conclusões.
E poderia deixar o nome do construtor e sua empresa para o suspense do último capítulo! :)
Caro C4, creio que não é prejuízo nenhum informar o nome do construtor ou a rua, pois para o bem ou para o mal e mesmo que o vosso final seja feliz, o construtor já começou mal (é bem evidente nas suas fotografias) e já vos está a dar prejuízos e preocupações que poderiam ter sido evitados com uma boa construção, o que evidentemente não foi o caso. Afinal, quem compra casa nova é para não ter problemas, não é?
Não sou habitante da Urbanização, mas tenho amigos que têm um apartamento num estado parecido ao seu.
Votos de que vos corra tudo bem!
Na minha opinião e como moradora da Serra das Brancas, o mal de tudo, seja este ou aquele contrutor, o problema é mesmo da zona e obviamente dos materiais que usam, nunca os melhores claro.
Na minha casa a pedra mármore utilizada não é a indicada para o tipo de zona, pois a mesma absorve a água e a mesma entra para casa. Os apartamentos não têm o isolamento que deveriam de ter, porque a história da Condensação já foi dita a muita gente.
A minha casa já esteve como esta que aparece nas fotos, já foi pintada, não sei se pelo mesmo construtor ou não, e como é obvio já estão novamente a aparecer as humidades vindas de fora.
Eu moro na Afonso de Ornelas e estou super arrependida de ter comprado casa lá. No prédio onde moro já se está a ponderar em marquizar as varandas, porque a maior parte da humidades é de lá que provem.
Será que ouvi RUA AFONSO ORNELAS? Pois bem:
- rodapé e perfil do soalho flutuante levantados junto à janela da varanda (quarto suite)
- roupeiro junto à mesma janela, impróprio para consumo, qualquer item lá colocado fica com fungos e bolor
- rodapés levantados em toda a sala desde uma janela à outra
- parede nessa zona rebentou estuque e acabamento
- pedra da janela da cozinha "transpira" água com ferrugem - impressionante, só visto!
- ombreira da porta de comunicação junto à varanda, descolada e empenada
- choque térmico junto ao frigorífico, provoca condensação de tal ordem que escorre água pela porta postiça do encastrável, impossibilitando a sua utilização.
Mais maravilhoso foi o construtor! Praticamente incontactável, assumiu arranjar tudo, quando apareceu... Que bom! Ficamos descansados! Mas pergunto eu, arranja tudo por dentro... então e por fora??? ...ou será que as infiltrações vêm de dentro da nossa casa, para o exterior?! :)
Arrependidos de comprar??? NÃO, nada!
Os problemas que tenho dentro de casa são exactamente os mesmos que acabo de ler no comentário anterior.
Sem explicação o tipo de construção que temos nas nossas casas...
Caro(a) Anónimo(a),
Sou o autor do comentário anterior, onde descrevi detalhadamente todos os danos que tenho no meu apartamento na Rua Afonso Ornelas.
Se quiser utilizar o meu email para falar mais um pouco, esteja ao dispor. npaice@hotmail.com
Cumprimentos.
Caros vizinhos como futura moradora da Urb.Serra das Brancas venho por este meio mostrar a minha preocupação para com a Construção na mesma .... também visitei os apartametos que estão há venda na Rua Afonso D´Ornelas mas, efectivamente achei as áreas pequenas e a propria configuração do Apartamento levaram-me a nova procura... encontrei uma casa boa na R.Isabel Magalhães Colaço, gostaria de saber se existem vizinhos descontentes com acabamentos ou outras situações nesta rua. Obrigado.
Olá Bom dia,
Sou moradora na Rua Isabel Magalhães Colaço há 1 ano e felizmente não tenho problemas de humidade. Felizmente o construtor está sempre disponível para reparar qualquer eventual dano.
Vou contar a minha experiência para que abram os olhos e vejam bem os defeitos de uma casa antes mesmo de a comprarem, não acreditem em tudo o que ouvem porque há coisas que simplesmente é impossível ficar perfeito quando não é bem feito de origem e com bons materiais. Apaixonei-me por uma casa na Rua Isabel Magalhães Colaço nº2 ( antigo lote 30),1ºA. Preço:215.000€ Construtor:Jorge Santos.
Empresa:SanSan.
áreas acima da média. Sala:35Cozinha:14;2Quartos:15;Suite:17.+ Arrecadação:último piso+Box:4 carros(60m)+terraço em anexo:40.A box e o terraço ficavam ao nível do rchão e por baixo da casa.Visitei a casa várias vezes e como não precisava de empréstimo bancário, quis esperar para ver como a casa iria reagir ao 1ºinverno, pois os acabamentos da casa eram fraquinhos, soalho flutuante, janelas. etc... mas o que vi desiludiu-me muito... uma casa com 1 ano de construção s/nunca ter sido habitada tinha soalho flutuante levantado desde o Hall de Entrada( dava ideia que lá tinha caido água e nada fizeram...), Sala E Suite com soalho e rodapé levantado,cheia de humidade e bolor verde( até parece relva...), por entrado água pela janelas que estão mal isoladas, paredes a escorrer água devido a mau isolamento,Quartos igualamente sem isolamento e com janelas deficientes entra chuva e vento... ao ver o radapé e o soalho levantado foi claro verificar que não tinha sido colocado o isolamento que se coloca por baixo do mesmo. Na Cozinha escorria um líquido gorduroso nas paredes por trás dos móveis... Casa de banho em que a banheira não encaixava correctamente junto há parede mas então em vez de colocarem o remate com azuleijo,colocaram uma quantidade enorme de silicone será sempre um foco de fungos e bactérias. Na garagem, na Box havia vestígios água no chã, que escorriam da parede.... o terraço ainda não tinha a protecção e o "Alarme" da casa... bom a mesma não está preparada para tal só com fios espalhados pelo chão... enfim podemos verificar que em toda a urbanização existem Construtores Trafulhas, GANANCIOSOS, que apenas querem ganhar dinheiro e o resto tretas, ACABAMENTOS DO CHINÊS... quem compra sem verificar tudo isto ... tem o fim como o C4 que agora reza para que o construtor solucione o que apenas pode ser remendado. Eu desisti da Serra das Brancas ... só espero que os construtores ao construirem os lotes que falta coloquem acabamentos e usem materiais de construção de qualidade, pois com clima da serra é obrigatório. Verifiquem e analizaem bem as casas antes de as comprarem, não comprem só com o coração usem a cabeça e caso seja necessário levem um especialista convosco para vos ilucidar... O PREÇO DE UMA CASA DEMORA UMA VIDA A JUNTAR OU UMA VIDA PARA PAGAR ...
Caro C4.
Parabéns pela iniciativa e coragem demonstrada em relação à clara exposição do problema ( se é que o podemos denominar apenas e só como tal, não é verdade?), que tem em casa.
De facto, é pena não se saber quem (des)constrói por estas e tantas outras bandas, a torto e a direito e, consegue(m) ter a cara de se julgarem os reis da banhada e que nunca ninguém os levará à barra da justiça (talvez por saberem que na maior parte das vezes (mas à excepções , ai se há...) esta funciona infelizmente um pouco como eles).
Para tal, fica o "Zé" com pena, não de se "ejectar" pela janela, varanda ou afins, mas sim de não colocar este(s) charlatões preso(s) por uma corda atada a uma das pernas e de cabeça para baixo, expostos de uma vez por todas, ao que deveria ser o cabal julgamento público, de todos aqueles que embora ludibriados, pela educação recebida e, sua forma de ser, preferem passar as paredes a lixívia como muitos aconselham (compram-se ou alugam-se casas ditas novas para passados poucos meses andarmos nós, a limpar as mesmas seguindo esta patética premissa ???), não vá aparecer algum amigo ou conhecido e pensar que somos nós que não cuidamos devidamente da nossa triste casinha, quando os verdadeiros responsáveis se camuflam nos seus barracos ou supostos escritórios, ou melhor passam o dia a passear pela urbanização nos seus mercedes, jipes e afins, fazendo de conta que tomam cabal conta das eventuais reclamações dos seus clientes, quando afinal andam apenas atrás do cheiro de novo lorpa na zona??? e quando confrontados com os que reclamam a devida justiça e providência, inventam causas imaginárias, soluções "brancas" e outros tantos inimagináveis subterfúgios para abanarem a água do capote..
Mas afinal, as casas dos nossos pais e avós com vinte, trinta, quarenta e tal anos em que a maior parte delas nada disto acontece???
As mesmas que "abandonámos" para abraçar (julgávamos nós) a liberdade de espaço e, escolha de materiais e panóplia de instrumentos e aparelhos que julgávamos à uns anos, serem só possíveis em livros de ficção científica ou, apenas acessíveis aos milionários que na altura se podiam dar ao luxo de se deliciarem com os mesmos.
Uma triste realidade, caro C4, que infelizmente "partilhamos" consigo, pois passa-se a um nível triplamente negativo no nosso apartamento sito à Rua Severiano Falcão.
Solicitámos intervenção por parte dos construtores (Cofff...Cofff...até nos custa aplicar-lhes este termo) para resolução de vários problemas desde "IMAGINE", Maio de 2009, a somar a todos esses, prontamente reclamados na data referida, adicionámos pedido de intervenção profissional e urgente em final de Setembro para resolução problema de infiltração humidade/bolor ao nível do sótão, sala comum, suite, zona lavandaria. estamos em no final de Março de 2010, tivemos as seguintes intervenções 000000 (ZERO,ZERO,ZERO,ZERO...).
Visitas verificadas por parte dos ditos construtores para se inteirarem da situação DEGRADANTE que já na altura se verificava (AS MESMAS DO PONTO ANTERIOR).
Tente agora imaginar passados estes meses e, o tempo que se tem verificado ao longo do período em causa, a extensão dos DANOS!!!!!
Que termo associar a estas criaturas?????
Pretendem identificação dos mesmos???
Será fácil, não crêem???!!!
As fotos entretanto recolhidas ao longo deste período, fazem parte de compilação, com classificação ao nível de, filme de Terror.
Terror Tristemente Real, para uma família que estamos certos como tantas outras que aqui habitam, julgou ter encontrar, local e zona de futuro, para si e, em particular para saudável crescimento do filho primogénito.
Mas o Futuro a Deus pertence e, nós cá estamos para ver Justiça ser feita e, pode estar certo ela não demorará assim tanto.
É o que faz não darem (os ditos cujos) atenção ao apelo em primeiro lugar, à reclamação, à nota de atenção de entrega do assunto a entidade competente... e por aí adiante!!!
Um Abraço Solidário!!!
Boa Noite,em principio seria um potencial comprador de casa nesta urbanização,vi alguns apartamentos de que gostei,embora os acabamentos sejam fracos.Gostaria se possivel se alguem sabe de problemas que se tem comentado por aqui na rua Severino Falcão mais especialmente no lote 14 ou nos laterais?
Obrigado.
Que tudo corra melhor ,porque sei exatamente desses problemas...
Caro B4,
Tenho lido com muita atenção os vossos comentários e desilusões sobre um dos pontos mais importantes da visda de cada um que é a nossa habitação.Como disse no comentário anterior estou prestes a deixar a casa onde vivo devido aos mesmos problemas de humidades.Tenho andado a ver apartamentos na vossa urbanização e tenho alguns referenciados, mas agora estou apreensivo devido ás vossas desilusões,o que é pena por todos os motivos e no que me diz respeito até gosto dessa zona.Deixo aqui uma palavra de apreço e pela coragem em mostrar como se vivepor aí e que tipo de construtores por andam.Agradecia se possivel e caso saiba se a empresa de contrução em causa será a mesma que construi os lotes na mesma rua mas onde existe um centro de explicações(o 1º e o 2º).
Um abraço solidario.
Caros senhores;
Estes são os problemas frequentes da construção em Portugal, eu vejo todos os dias problemas desta natureza.
Posso dizer-lhes que geralmente este problemas vem do exterior, e são derivados de um fraco isolamento exterior, e por consequência uma fraca correção das pontes térmicas.
Existem soluções no mercado para resolver estes problemas, que passam por isolar termicamente as fachadas do edifício.
A nossa empresa é especializada na resolução destes problemas.
Comsulte
www.etics-capoto.com.pt
Bom dia a todos,
Estive na v/ urbanização a ver uma casa e claro está à semlehança de todos os que aqui deixaram comentários a casa pareceu-me lindissima e ao encontro daquilo que procurava... nome do construtor?nao sei.Localização: Rua Isabel magalhaes Colaço lote 26.
Encarecidamente peço-vos : sabem o nome do construtor...?a empresa...? ha reclamações? Têm os mesmos defeitos dos outros imoveis? tem tambem problemas de humidade etc? é melhor simplesmente desistir de procurar na urbanização?
grata pela informação que me poderem disponibilizar.
deixo aqui o meu e-mail:susanarferrao@gmail.com
Esperem sinceramente que consigam resolver os vossos problemas. alerto somente que há prazos a cumprir para denunciar os defeitos bem como propor a acção judicial...1 ANO!
cumprimentos
SF
Quando referi um ano é depois de findar o prazo de garantia claro...
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